房貸利率有兩種算法:等額本息和等額本金,其計(jì)算公式為: 等額本息公式 a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:貸款總額; i:貸款利率(月利率); n:還款月數(shù) 等額本金計(jì)算方法: a1=(F÷n)+F*i a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i ..... an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i a1,a2....an 月供 F貸款總額 n還款月數(shù) i貸款月利率 如果是15萬(wàn)元,貸款10年,按照最新利率5.65%計(jì)算如下: 等額本息還款 每月等額還款即等額本息還款法,指借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
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