用戶只要滿足房貸申請條件，就可以申請貸款買房，這中間并不需要擔保人。除非用戶在申請房貸時，銀行要求用戶提供擔保人，這時候用戶才會需要增加擔保人來通過房貸審核。一般來說，擔保人還會需要承擔一定的責任，因此房貸擔保人一般以擔保公司居多。

而擔保人為用戶擔保后，一旦用戶逾期，那么銀行會要求擔保人來履行還款的責任。