1、申請人要是擁有完全民事行為能力的人，并且貸款到期日的實(shí)際年齡沒有超過65周歲。
2、申請人有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具備按時償還本息的能力。
3、擁有房產(chǎn)可以作為抵押。
4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可借款行為，并為該行為進(jìn)行擔(dān)保。
不動產(chǎn)證貸款流程是什么：
1、挑選貸款機(jī)構(gòu)
2、提交資料
選定要貸款機(jī)構(gòu)后，要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請材料，并提供本人和配偶的有效身份證、戶籍本、結(jié)婚證、個人收入證明、貸款用途聲明、房產(chǎn)證、擔(dān)保人資料等資料和文件。
3、等待評估結(jié)果
4、辦理貸款手續(xù)