變化的，隨著利率上下浮動而變化。利率變化后，不會馬上(即下個月)有變化，正常應是按第二年度1月1日0時后按當時的新利率執(zhí)行，即第二年才會變化。但是也有一部分簽署的合同是按照自然年簽署的月份開始調(diào)整利率，即簽署合同的次年當月。因此究竟何時開始執(zhí)行最新利率，還要看自己買房時與銀行簽訂的貸款合同。