買房先交首付，再辦貸款。貸款是你和銀行之間的借貸款系，而對于房產(chǎn)公司來說，他們拿到的都是全款。因此，你應該先和房產(chǎn)公司確定總的房款，然后付首付，再在房產(chǎn)的幫助下（當然也可以你自己去找貸款銀行），辦理貸款手續(xù)。