1、手寫的房屋證明沒有法律效力。　　

2、根據(jù)《物權法》的規(guī)定，房屋所有權以房屋管理部門的登記為準，未辦理登記手續(xù)的，不能取得房屋所有權。其他任何形式的合同、材料，都不能證明房屋權屬。　　《物權法》第九條　不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　∫婪▽儆趪宜械淖匀毁Y源，所有權可以不登記。