房貸月供從放款的次月開始還款。用戶與銀行簽訂了房貸合同,但是合同中并沒有約定具體的放款時間,但是首次還款時間,貸款合同會約定為成功放款的次月。比如5月放款成功,那么從6月開始,用戶就需要按照房貸合同的約定來還款。

首次還款時,還款金額可能會偏多,這是因為首次還款時,還需要將上個月放款后實際借款的天數(shù)的利息一并歸還,因此首次還款金額偏多是正常的。而首次還款金額并沒有偏多,那么到了最后一期還款,還款金額也會出現(xiàn)偏多的情況。每次歸還房貸,歸還的是一個月所產(chǎn)生的利息與應還款本金。

至于放款成功后借款天數(shù)所產(chǎn)生的利息,銀行系統(tǒng)也會正常收取。房貸不存在當月放款當月還款的情況,因此用戶有足夠的時間來準備還款資金。