未開(kāi)盤(pán)銷售的先進(jìn)行認(rèn)籌，如已開(kāi)盤(pán)銷售的可跳過(guò)認(rèn)籌直接進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，再是支付首付簽購(gòu)房合同，合同備案并辦理按揭貸款，貸款發(fā)放后開(kāi)具全款發(fā)票并按月還貸，等到合同約定交付時(shí)間，收房并辦理房產(chǎn)證