買房子按揭貸款，面簽以后貸款沒有下來前，購房者如果房子不想買了。首先應當通知銀行終止按揭貸款合同的履行，貸款不要下來，應該是可以的。如果貸款方的終止按揭貸款合同評為違反了按揭貸款合同上有關(guān)違約責任的規(guī)定，可能要承擔一定的違約責任。

房屋買賣，只要沒有完成過戶納稅，沒有過拿到新的房產(chǎn)證，是可以終止買賣的。