貸款買房,在簽定買房合同后,一般都是期房,房屋竣工驗(yàn)收之后才可以辦理房產(chǎn)證,在房屋交付之日起90工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。按照你說的面積,契稅為1.5%(少數(shù)地方是2%),印花稅85元,工本費(fèi)300元,房屋維修基金由開發(fā)上交,大概就是這些了。另外,特別說一下:貸款買房一定是要按時(shí)辦理房產(chǎn)證的,否則會(huì)造成產(chǎn)權(quán)不清,銀行會(huì)催貸的。
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