按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿2年,首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的,住房公積金最高貸款額度為60萬元/戶;職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月,首次或第二次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房或第二套(含改善型第二套)自住住房的,最高貸款額度均為40萬元/戶。
按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭,連續(xù)繳存住房公積金滿2年,首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的,住房公積金最高貸款額度為80萬元/戶。

1:按賬戶余額計(jì)算

第一個(gè)辦法是按照住房公積金的賬戶余額計(jì)算,貸款額度不能超過賬戶余額10倍,如果是夫妻雙方貸款,不能超過兩人公積金賬戶約總和的10倍,不足2萬的按照2萬計(jì)算,比如公積金賬戶約為3萬,那么最高貸款金額為30萬,不能超過這個(gè)額度。

2:按最高限額

如果已經(jīng)斷交的公積金賬戶余額有一萬元,每月存繳住房公積金700元,還有30年才會退休 公積金的貸款額度為(每月存繳金額 乘以 法定退休年齡總月數(shù)加公積金賬戶余額),乘以2,計(jì)算出來的最高貸款額度是52.4萬。

公積金貸款額度其實(shí)是按照賬戶余額 最高限額 還有貸款能力和房價(jià)成叔計(jì)的,也會根據(jù)地方政策進(jìn)行調(diào)整。

職工繳存公積金的上限按最高年工資基數(shù)的三倍乘以最高繳存比例12%計(jì)算。

住房公積金,是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。

01、最高可貸額度

住房公積金貸款最高可貸額度為100萬元,其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。

02、個(gè)人可貸額度

職工個(gè)人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定,計(jì)算公式為:職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)。

其中:職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時(shí)近12個(gè)月(不含申請當(dāng)月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳),不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。