### 石家莊公積金貸款額度是怎么算的？
**問：石家莊公積金貸款額度是怎么算的？**
**答：** 石家莊的公積金貸款額度計(jì)算主要有三個(gè)方面：按房產(chǎn)價(jià)值、按還貸能力和按個(gè)人賬戶余額及繳存時(shí)間。
**問：按房產(chǎn)價(jià)值是怎么算的？**
**答：** 這個(gè)主要是看你買的是第幾套房。如果是首套房，貸款比例最高可以達(dá)到房屋總價(jià)的80%，也就是說首付最低只需要20%。如果是第二套房，貸款比例最高是70%，首付最低30%。如果是二手房，貸款比例最高是60%，首付最低40%。
**問：按還貸能力是怎么算的？**
**答：** 這個(gè)是根據(jù)你的月收入和貸款年限來算的。貸款額度等于你的月還貸能力除以申請(qǐng)貸款年限對(duì)應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額，再乘以10000元。月還貸能力是你的公積金月繳存基數(shù)減去660元的生活費(fèi)，再加上你配偶的公積金月繳存基數(shù)減去660元的生活費(fèi)。
**問：按個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間是怎么算的？**
**答：** 這個(gè)是根據(jù)你和配偶的公積金賬戶余額和繳存時(shí)間來算的。貸款額度等于你和配偶的公積金賬戶余額之和乘以10倍，再乘以一個(gè)繳存時(shí)間系數(shù)。如果你們兩個(gè)人的賬戶余額加起來不到一萬元，那就按一萬元來算。繳存時(shí)間系數(shù)是根據(jù)你繳存公積金的時(shí)間長短來定的，繳存時(shí)間越長，系數(shù)越高。
**問：具體貸款額度是怎么確定的？**
**答：** 具體的貸款額度還需要石家莊住房公積金管理中心信貸部門根據(jù)你的實(shí)際情況來審批。你可以帶著相關(guān)材料去中心業(yè)務(wù)大廳的信貸窗口，他們會(huì)幫你準(zhǔn)確計(jì)算貸款額度。
總之，石家莊的公積金貸款額度計(jì)算還是比較靈活的，主要看你的房產(chǎn)情況、還貸能力和公積金賬戶的情況。如果你有具體的需求，最好還是去公積金管理中心詳細(xì)咨詢一下。