很多人都想用公積金貸款,可公積金貸款額度是有限制的,通常不能高于按繳存時(shí)間、公積金個(gè)人賬戶余額、所購房產(chǎn)價(jià)值等公式計(jì)算出來的額度。有不少人想知道怎么通過賬戶余額來算額度,會(huì)問公積金要有多少錢才能貸40萬,今天就來簡單介紹下。公積金要有多少錢才能貸40萬?公積金賬戶余額是測算公積金貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)之一,一般公積金貸款額度不能高于申請時(shí)公積金賬戶余額的10~20倍,其中購買新房最高是20倍,購買二手房是10倍。假如公積金貸款要貸40萬,按照公式:公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額×倍數(shù)(10~20),可反推出申請時(shí)公積金賬戶余額,買新房則至少要2萬,買二手房要4萬。很多人應(yīng)該都知道,公積金賬戶余額不但可以用來貸款,還可以提取出來用于租房、還貸、大修自建房等用途。但是考慮到公積金賬戶余額直接關(guān)系到房貸額度的多少,所以打算用公積金貸款買房,在此之前最好還是不要輕易提取公積金。畢竟公積金賬戶余額越多可貸款的額度會(huì)越高,而一旦提取出來讓賬戶余額變少了,可能就貸不到滿意的額度了。當(dāng)然公積金貸款最終能貸多少,也不是單參考賬戶余額,還要按繳存時(shí)間、所購房產(chǎn)價(jià)值等因素分別來計(jì)算。如果是已婚人士,或者以家庭為單位買房,則主貸人的公積金和次貸人的公積金可以同時(shí)使用,那么可以貸款的額度會(huì)越高。以上即是“公積金要有多少錢才能貸40萬”的相關(guān)介紹,希望對大家有所幫助。
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