從準(zhǔn)備買房到看房再到貸款，這是一個(gè)漫長的過程，在這期間當(dāng)事人始終是高度緊張的，因?yàn)榉抠J通過率不是百分之百，只有確認(rèn)通過才能完成貸款買房的計(jì)劃，而房貸是否審批通過，是可以查詢得到的。
房貸怎樣才算審批通過?
銀行打電話或者發(fā)短信給你說通過了就是審批過了，不過要等房貸貸款合同簽訂并經(jīng)公證后才算正式貸款成功。房貸審批通過之后，銀行額度足夠的情況下會(huì)快速的房貸，是直接把貸款資金打到開發(fā)商的賬戶的，開發(fā)商拿到貸款資金之后，會(huì)簽訂一份購房合同，然后貸款人與銀行簽訂一份貸款合同。
怎么查詢房貸是否通過?
【1】電話查詢：撥打銀行的客服電話，接通后，按提示轉(zhuǎn)接人工服務(wù)，提供自己的身份、貸款信息讓客服幫忙查詢。
【2】柜臺(tái)查詢：攜帶自己的身份證及還貸卡，前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，向柜臺(tái)工作人員申請(qǐng)查詢貸款審批進(jìn)度即可。
【3】聯(lián)系客戶經(jīng)理查詢：直接找到客戶經(jīng)理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進(jìn)度。
房貸審批通過之后銀行會(huì)通知的，會(huì)通知貸款人辦抵押或者放款，會(huì)喊貸款人去簽訂貸款合同，在審批期間，貸款人不要申請(qǐng)新的貸款，也不要把信用卡額度刷完，因?yàn)檫@會(huì)增加貸款人的負(fù)債率，會(huì)影響房貸的審批。