公積金貸款提前還款利息怎么算?公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。據(jù)小編所知,雖然公積金貸款利率較低,但是依然有不少人想早點擺脫房奴身份,因此,往往會選擇提前還款。那么,公積金貸款如何提前還款?公積金貸款提前還款利息怎么算?

公積金貸款如何提前還款?

1、提前全部還款

(1)申請人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩余尾款金額,并預約提前還款的金額;

(2)還款人申請?zhí)崆斑€款,填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》,簽章并提供所需資料;

(3)受委托銀行審批;

(4)公積金管理中心審批;

(5)去銀行償還貸款本息;

(6)將提前還款表送至公積金中心留檔。
2、提前部分還款

(1)借款人撥打公積金管理熱線,根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進行預約還款

(2)還款人申請?zhí)崆斑€款,填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》,簽章并提供所需資料;

(3)確定提前還款金額和日期;

(4)受委托銀行審批;

(5)公積金管理中心審批;

(6)去銀行償還部分貸款本金;

(7)將提前還款表送至公積金中心留檔。

公積金貸款提前還款利息怎么算?

所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上,提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟行為。

如果申請公積金貸款30萬元,貸款期限為20年,在沒有逾期不還款的前提下,可以分次提前歸還一部分本金,每次提前還款后,相應沖減余貸款本金。

銀行根據(jù)尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額,直至貸款本息全部還清。假設當剩余還款總額為9萬元(本金是6萬元,利息是3萬元),決定提前還5萬元,那么,本金就只剩下1萬元,利息仍是3萬元。

根據(jù)有關規(guī)定,提前清償?shù)?萬元本金在以后期限不再計息,銀行只就尚未清償?shù)?萬元本金及3萬元利息,按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。