上海公積金貸款額度是多少?能貸多久?公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么,上海公積金貸款額度是多少?能貸多久?

上海公積金貸款額度是多少?

據(jù)小編所知,上海公積金貸款的額度要符合以下要求:

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的30倍,補(bǔ)充住房公積金余額的10倍)確定的貸款限額;

2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額;

3、不高于按照還款能力確定的貸款限額,其計(jì)算公式為:借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(40%)×12個(gè)月×貸款期限;

4、不高于最高貸款額度。

注:繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本市無(wú)住房和公積金貸款記錄的,認(rèn)定為首套住房;繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本市無(wú)住房、有一次公積金貸款記錄的,或已有一套住房、購(gòu)買第二套符合改善型認(rèn)定條件的,均認(rèn)定為第二套改善型住房。購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的,均按照首套住房進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)于已有兩次公積金貸款記錄或購(gòu)買第二套非改善型住房的繳存職工家庭,停止發(fā)放公積金貸款。

上海公積金貸款能貸多久?

1、購(gòu)買新建商品房,公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年;

2、購(gòu)買二手房的,如二手房房齡低于5年(含),公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年;如二手房房齡為6年至19年,公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差;如二手房房齡超過(guò)20年(含),公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。

3、無(wú)論是購(gòu)買新建商品房還是二手房,公積金貸款最長(zhǎng)期限均不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年。