在申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候,銀行一般會(huì)要求提供收入證明,收入證明可以說(shuō)是必備的資料,收入證明也是最能直接證明購(gòu)房者的還款能力,在房貸審批中占據(jù)很大的作用,很多用戶表示自己的收入證明沒(méi)有達(dá)到銀行的要求,那么申請(qǐng)房貸收入證明不夠怎么辦?

房貸個(gè)人收入證明不夠怎么辦?

申請(qǐng)房貸收入證明可以通過(guò)以下幾種方法來(lái)解決:

1、適當(dāng)提高首付比例

在手里資金充裕的情況下,可以適當(dāng)提高首付比例,減少貸款數(shù)額,并盡可能地延長(zhǎng)貸款期限,讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。

2、與配偶共同貸款

購(gòu)房者可以和配偶共同申請(qǐng)貸款,購(gòu)房者作為主貸人,配偶作為次貸人。需要注意的是,年齡較小收入較高的一方作為主貸人,有助于銀行批貸。

3、提供兼職收入流水賬單

目前除法律規(guī)定不得兼職的國(guó)企單位職工、軍人、公務(wù)員等職業(yè)外,一些銀行在審批貸款時(shí)也認(rèn)可兼職收入。對(duì)于兼職收入的金額和流水,不同銀行有不同的規(guī)定。例如有的銀行規(guī)定兼職收入不得超過(guò)主收入的50%左右;有的銀行規(guī)定,借款人要提供半年內(nèi)的兼職收入流水。所以大家在選擇貸款銀行時(shí),一定要提前咨詢清楚。

4、擔(dān)保貸款

當(dāng)收入證明上的月收入達(dá)不到銀行的要求時(shí),還可以找貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。例如一些銀行會(huì)接受父母、子女擔(dān)保的貸款方式。需要注意的是,保證人必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源,有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的,必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù),未經(jīng)貸款人認(rèn)可,原保證合同不得撤銷。

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