很多人全款買房有困難大都會(huì)選擇貸款買房,而辦理房貸時(shí)銀行會(huì)查詢借款人的征信情況,這也意味著征信的好壞直接影響著房貸成功率。對(duì)一些征信特別差的借款人,就算個(gè)人資質(zhì)再好銀行也會(huì)拒貸。那么,征信什么程度不能貸款買房?下面一起來看看吧。征信什么程度不能貸款買房?首先看借款人征信報(bào)告上是否有逾期記錄,其次看借款人征信報(bào)告貸款五級(jí)分類情況。1、如果借款人征信報(bào)告上有逾期記錄,則要2年內(nèi)有連續(xù)三次或者累計(jì)六次的逾期,都是辦不了房貸的。還有就是有呆賬、代償、止付等特殊交易記錄的,則征信不良程度是非常嚴(yán)重的,也是無法貸款買房的。2、自從人民銀行實(shí)時(shí)貸款五級(jí)分類以來,借款人的征信報(bào)告賬戶會(huì)標(biāo)記為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失這五種狀態(tài)。除了賬戶狀態(tài)為正常外,借款人的征信賬戶標(biāo)記為其他四種狀態(tài)中的任一種,也是無法貸款買房的。那么,如何解決呢?要是借款人征信是因?yàn)橛胁涣夹袨椋热缬馄诘葘?dǎo)致個(gè)人信用變差的,就得把逾期欠款給還清,再好好養(yǎng)一段時(shí)間的征信,具體養(yǎng)多久視征信不良程度而定。比如連三累六的,至少得養(yǎng)2年的征信。而如果征信賬戶狀態(tài)顯示為非正常外的四種狀態(tài)之一的,說明借款人的借貸風(fēng)險(xiǎn)很大,通常是因?yàn)檫€款能力不是特別好導(dǎo)致的,像要是出現(xiàn)多頭借貸,或者給別人做擔(dān)保等,建議還是先想辦法提高收入,降低借貸風(fēng)險(xiǎn)再來辦理房貸。以上即是“征信什么程度不能貸款買房”的相關(guān)介紹,希望對(duì)大家有所幫助。
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