辦理住房貸款，需要借款人自行支付首付款，尾款部分則向銀行申請(qǐng)按揭貸款。很多人辦理房貸按揭最關(guān)心的就是貸款利率，聽說LPR是貸款基礎(chǔ)利率，會(huì)問房貸按揭LPR和利率有關(guān)聯(lián)嗎？這里就來簡單介紹下，一起來看看吧。房貸按揭LPR和利率有關(guān)聯(lián)嗎？房貸分為公積金貸款、純商業(yè)貸款，以及組合貸款，不同貸款類型的房貸按揭利率和LPR的關(guān)聯(lián)不同。1、如果貸款人是辦理公積金貸款按揭買房，則貸款利率和LPR是不掛鉤的，還是會(huì)按央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)，基準(zhǔn)利率不變，公積金貸款利率也不變，并且首套房和二套房的利率是有區(qū)別的。2、如果貸款人是辦理純商業(yè)貸款按揭買房，則貸款利率會(huì)受LPR影響。貸款銀行在給貸款人制定利率，是參考最近一期同期限的LPR報(bào)價(jià)+基點(diǎn)的，其中基點(diǎn)確定后不會(huì)變動(dòng)，LPR則會(huì)進(jìn)行浮動(dòng)，所以房貸利率也會(huì)隨著LPR的變動(dòng)而變動(dòng)，不過是在定價(jià)周期內(nèi)一年一變。3、如果貸款人是辦理組合貸款按揭買房，則公積金貸款部分利率和LPR沒有關(guān)聯(lián)，只有商業(yè)貸款部分利率會(huì)受LPR影響。而商業(yè)貸款利率變動(dòng)了貸款人的月供也會(huì)發(fā)生變化，當(dāng)然也是在定價(jià)周期內(nèi)一年一變。以上即是“房貸按揭LPR和利率有關(guān)聯(lián)嗎”的相關(guān)介紹。總之，房貸按揭LPR和貸款利率是否有關(guān)聯(lián)，關(guān)鍵還是取決于所辦理的貸款類型，希望本文介紹能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>