房屋貸款有什么手續(xù)？房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款。那么，房屋貸款有什么手續(xù)？》推薦閱讀：社?？梢再J款嗎
房屋貸款有什么手續(xù)？
1、商業(yè)貸款會(huì)比較簡(jiǎn)單。只要銀行確認(rèn)你有還款能力，你就可以進(jìn)行商業(yè)貸款了。只是這個(gè)貸款可能比住房公積金的貸款利率要高一點(diǎn)。
2、如果你需要的是本地的住戶(hù)，就要提供本地戶(hù)口的證明。還要在本市有一個(gè)擔(dān)保人。
3、公積金的貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜，可是它的好處就是利率要低一點(diǎn)。更建議用公積金貸款(比較劃算)，只是手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)多一點(diǎn)。
4、住房公積金需要的是本地戶(hù)口，如果不是，就趕快把戶(hù)口遷過(guò)來(lái)吧。有些是外地的公積金，現(xiàn)在公積金政策放寬了，外地的公積金也可以使用，但是還是要事先咨詢(xún)公積金，這樣才比較放心。好像也有些公積金沒(méi)有完全放寬政策，所以要了解情況。
5、當(dāng)然，如果你是已婚人士，要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上你們兩人的名字的話(huà)，對(duì)方的身份證復(fù)印件，征信情況，還有結(jié)婚證書(shū)都是需要的。這些都是你要準(zhǔn)備的，其余的就是銷(xiāo)售方幫你搞定了。
辦理住房貸款手續(xù)的具體流程：
1、申請(qǐng)的借款人到建行經(jīng)辦的機(jī)構(gòu)或者與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)借款人申請(qǐng)表。但需要提供一下資料:
(1)本人的戶(hù)口本、身份證或者其他有效的居留證件；
(2)本人的職業(yè)和收入的證明；
(3)購(gòu)房的合同或者意向書(shū)等相關(guān)證明的資料；
(4)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求需要提供的其他材料。
2、接下來(lái)就是調(diào)查建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或者建行委托律師事務(wù)所對(duì)借款的人提供材料進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。
3、審批銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)借款的人的申請(qǐng)進(jìn)行審批。
4、借款人需要開(kāi)戶(hù)、領(lǐng)取儲(chǔ)蓄卡并且簽訂借款的合同。
5、辦理抵押、保險(xiǎn)、擔(dān)保和質(zhì)押等有關(guān)的擔(dān)保手續(xù)。
6、借款人的合同生效、資金將會(huì)劃入開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)。》推薦閱讀：身份證怎么貸款