房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么貸款?一般情況下,辦理房屋抵押貸款房產(chǎn)證必須可少,那么,如果有房產(chǎn)證,只是房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么貸款?》推薦閱讀:貸款貸不下來(lái)怎么辦

房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么貸款?

據(jù)了解,沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候,必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證,就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán),而沒(méi)有使用權(quán),因此,沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。

不過(guò),如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源,并且信用良好,在需要資金的時(shí)候,可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

用于抵押的房屋要符合什么條件?

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

這里需要提醒大家,用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。》推薦閱讀:哪個(gè)貸款平臺(tái)最容易貸到款