公積金貸款因為利息低而成為很多人買房首選的貸款方式,雖然公積金貸款利息低,但它的缺點就是額度不高,很多人買房會遇到公積金貸款額度不夠的情況,那么公積金貸款額度不夠買房該怎么辦呢?

公積金貸款額度不夠買房怎么辦?

1.申請組合貸款

組合貸款就是商業(yè)貸款和公積金貸款一起貸,可以用于對公積金貸款額度不夠的一種補充,但組合貸款是比較難申請的,因為組合貸款需要同時滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的條件才能貸,另外組合貸款涉及的機構(gòu)比較多,辦理起來程序比較復(fù)雜,所耗費的時間也比較長。

2.增加共同貸款人

在自己的公積金貸款額度不足的情況下,如果你是已婚人士,那么可以用配偶公積金共同貸款,如果是未婚,可以嘗試父母公積金來共同貸款。

3.提高首付款

如果前面兩種方法都行不通,購房者可以嘗試提高首付比例,降低貸款額度。

4.換成商業(yè)貸款

如果購房者所購買的房屋總價比較高,而組合貸款又申請不下來并且公積金貸款額度又差太多的話,那么購房者可以考慮使用商業(yè)貸款,雖然商業(yè)貸款的利率比較高,但是商業(yè)貸款的貸款額度也要高很多,而且是目前貸款買房的主要方式。購房者在申請商業(yè)貸款的時候,只要符合銀行規(guī)定的相關(guān)條件,一般都是可以貸到自己期望的額度,另外商業(yè)貸款沒有公積金貸款那么復(fù)雜。

以上就是公積金貸款額度不夠的幾種解決方式,這幾種解決方式一般是用在房屋價格高的情形里,如果你購買的房屋價格不高,那么申請公積金貸款就比較劃算一些,當然如果你是買第二套房,而第一套房用了公積金貸款,而且還在還款中,那么第二套房就無法申請公積金貸款了。