按揭房屋可以抵押貸款嗎

按揭房屋可以抵押貸款嗎？很多人都是通過房屋貸款買的房，但是在申請房屋抵押貸款的時候很疑惑，按揭房屋可以抵押貸款嗎？

按揭房屋可以抵押貸款嗎？

根據(jù)當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內(nèi)容：

1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權證;

2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理，不過有些銀行明確不受理該項業(yè)務;

3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi);

4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。

當然了，如果上面這種方法行不通的話，可以找擔保公司墊資。

如果你名下的房產(chǎn)還在按揭中，但又急需大額資金周轉，可以找一家正規(guī)擔保公司墊資，將現(xiàn)有貸款還清，然后解除抵押，再拿該房產(chǎn)作抵押辦理貸款，獲得貸款后再將擔保公司墊資款還清，剩余資金供自己使用。

操作流程如下：

第一步：在當?shù)卣乙患艺?guī)擔保公司；

第二步：帶上相關手續(xù)到擔保公司進行洽談；

第三步：借款人與銀行簽訂貸款償還協(xié)議；

第四步：與擔保公司簽訂委托協(xié)議；

第五步：銀行審批；

第六步：擔保公司墊資幫助借款人還清貸款本息；

第七步：借款人辦理解除抵押登記手續(xù)；

第八步：借款人辦理抵押貸款；

第九步：拿到貸款后，歸還擔保公司墊資款項，并支付相關手續(xù)費。