貸款買房可以辦房產(chǎn)證嗎？貸款買房，在房貸沒有還清之前，房子都是抵押狀態(tài)，這時候可能會有人疑惑了，既然是抵押給了銀行，那么，貸款買房可以辦房產(chǎn)證嗎？
貸款買房可以辦房產(chǎn)證嗎？
貸款買房和全款買房一樣，都可以拿到房產(chǎn)證。自你收房后，90天內(nèi)，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續(xù)費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產(chǎn)證，十五天就可拿到！
然后需要你到銀行辦理抵押，把房產(chǎn)證抵押給銀行?；蛘咿k理他項權(quán)證，把權(quán)證抵押給銀行，你拿著房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證領(lǐng)取流程
1、按揭購房的房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理；
2、房產(chǎn)證辦出來后，原件通常押在銀行；
3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證；
4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。
在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
集資房的房產(chǎn)證怎么辦理？
1、集資房的產(chǎn)權(quán)
集資房的產(chǎn)權(quán)分為兩種，一種是低于當(dāng)年的房改的成本價格，這種房屋的產(chǎn)權(quán)則是房改成本價房。該房屋出售的價格是高于當(dāng)年房改的成本價，其產(chǎn)權(quán)是界定為經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)的。
集資房的產(chǎn)權(quán)也是可以歸單位以及職工共有的，在持續(xù)一段時間之后就可以過渡為職工個人了。這種房屋也是屬于經(jīng)濟適用房的一種。集資房是按照出資的比例分為全額集資以及部分集資，如單位職工是全額集資的，那么將來就可以辦理集資房的１００％的產(chǎn)權(quán)，而在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證之后，便可以自由上市交易。
如果如果是部分集資的，那么將來為職工獲得的則是部分產(chǎn)權(quán)。而如果單位員工離開了該單位，那么單位就有權(quán)收回其房屋的權(quán)了。
2、集資房是不能辦理房產(chǎn)證的
但是實際上集資房是不可以辦理房產(chǎn)證的，因為集資房只是單位為了解決職工的住房問題而籌集資金建成的房產(chǎn)，并在建成之后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工的。所以集資房的產(chǎn)權(quán)是歸屬企事業(yè)單位。
所以也就是說集資房是企業(yè)財產(chǎn)的組成部分，單位對于集資房是擁有處置的權(quán)力。且集資房是不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓的。集資房的產(chǎn)權(quán)是以整體產(chǎn)權(quán)的形式歸于企事業(yè)單位的，即職工所購買的僅僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，而并不是對于對房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，故集資房是沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證的。