房產(chǎn)抵押貸款需要多少時(shí)間？住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息。那么，房產(chǎn)抵押貸款需要多少時(shí)間？》推薦閱讀：貸款10萬(wàn)一年利息
房產(chǎn)抵押貸款需要多少時(shí)間？
正常情況下，貸款者遞交了身份證、戶口本、結(jié)婚證、工作收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料的申請(qǐng)材料，查看了征信報(bào)告及個(gè)人資質(zhì)房屋抵押的審核之后。一般情況下，兩到三周左右便可獲得貸款。
但是在審核過(guò)程中，會(huì)涉及到房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)的操作，所以銀行放款速度慢也是合情合理，情理之中的事了。
不過(guò)，多數(shù)情況下，需要銀行房產(chǎn)抵押貸款的都是比較急需錢(qián)的，而銀行房產(chǎn)抵押貸款速度比較慢的情況下，實(shí)在讓人不敢恭維。遠(yuǎn)水解不了近口，在這 種情況下，貸款者就希望正規(guī)貸款流程簡(jiǎn)便化、快捷化、流程化。無(wú)需等待三個(gè)星期，只要抵押房能夠得到認(rèn)可，兩三天便可獲得貸款資金。
就目前集結(jié)各家貸款機(jī)構(gòu)的產(chǎn)品綜合來(lái)看，其實(shí)貸款擔(dān)保公司的房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)可以做到兩至三天放款了。
站在銀行的角度去考慮問(wèn)題，寬松的審批流程及門(mén)檻，也就意味著潛在風(fēng)險(xiǎn)的可能性加大。這種情況下，銀行機(jī)構(gòu)也會(huì)相應(yīng)的會(huì)收取較高的費(fèi)用，來(lái)平衡貸款機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。比如增加銀行的貸款利率。
那擔(dān)保公司如何做到能夠短期放款，甚至當(dāng)天呢?首先擔(dān)保公司的的錢(qián)也是銀行的，為什么給擔(dān)保公司不給你，原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)樗麄儽饶愀私忏y行，有更多的資本擔(dān)保，說(shuō)白了就更有錢(qián)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn);
總而言之，房產(chǎn)抵押貸款放款速度的快慢，銀行和擔(dān)保公司各有各的好，也各有各的利弊，貸款者可以根據(jù)自身情況去衡量，根據(jù)自己的需求而做出選擇。
房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么？
房產(chǎn)證抵押貸款需要經(jīng)過(guò)一個(gè)審核過(guò)程，除了要審核借款人本人以外，銀行還需要對(duì)借款人的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以下是申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款的流程：
1、先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)；
2、銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
3、根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；
4、審查通過(guò)后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；
5、銀行放款。》推薦閱讀：貸款一萬(wàn)元一年利息是多少