農(nóng)村房子可以貸款嗎？怎么貸款？房子抵押貸款是人們常見(jiàn)的一種貸款方式，但是同時(shí)房子貸款的金額一般也是比較大而且能夠及時(shí)周轉(zhuǎn)資金。不過(guò)據(jù)小編所知，能抵押貸款的房產(chǎn)基本上都是城市的房產(chǎn)。那么，對(duì)于農(nóng)村人來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房子可以貸款嗎？怎么貸款？
據(jù)了解，以房產(chǎn)貸款，必須具備兩個(gè)證件，一個(gè)是《房屋所有權(quán)證》，一個(gè)是《國(guó)有土地使用權(quán)證》。
先來(lái)說(shuō)《房屋所有權(quán)證》?！斗课菟袡?quán)證》，是享有房屋所有權(quán)的合法憑證。換句話說(shuō)，擁有《房屋所有權(quán)證》，便可依法對(duì)房屋行使占有、使用等權(quán)利。根據(jù)規(guī)定，符合條件的農(nóng)村自建房可以申請(qǐng)辦理《房屋所有權(quán)證》。也就是說(shuō)，農(nóng)村自建房一般是有《房屋所有權(quán)證》的，即使沒(méi)有也可以申請(qǐng)辦理。
再來(lái)說(shuō)《國(guó)有土地使用權(quán)證》。目前，我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種，《集體土地所有權(quán)證》、《集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》。農(nóng)村自建房是用宅基地而建的，而宅基地是集體所有的土地，其所有權(quán)為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，只能辦理《集體土地所有權(quán)證》。
綜上，農(nóng)村自建房不能貸款。只有具備《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》的房產(chǎn)才能貸款。
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一、有房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋能貸款嗎？
根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法土地管理法》的規(guī)定，現(xiàn)行政策、法律對(duì)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制。村集體成員可以免費(fèi)申請(qǐng)一塊宅基地建立房屋用于居住，但是對(duì)于房屋下的土地是沒(méi)有處分的權(quán)利的。因此，按照正常操作來(lái)講，農(nóng)村房產(chǎn)證是不能貸款的。
二、農(nóng)村房屋貸款怎么辦？
想以農(nóng)村房屋抵押貸款的，很大一部分情況是家里沒(méi)有可以抵押的財(cái)物。那么，此時(shí)又想貸款怎么辦呢？您可以去當(dāng)?shù)氐你y行咨詢一下。一般情況下，很多銀行都有針對(duì)農(nóng)民的小額貸款，信用社、農(nóng)行、郵政都有農(nóng)戶小額貸款。所以，想要貸款可以先咨詢一下銀行，看看銀行有沒(méi)有合適的貸款方式。