按揭房可以貸款嗎？房產(chǎn)抵押成為不少人申請融資貸款的重要途徑與手段，不過這大都是針對無按揭的房產(chǎn)而言的。那么，按揭房可以貸款嗎？
原則上，按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實(shí)沒有用它再貸款的權(quán)利。不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。據(jù)小編了解個人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。
而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費(fèi)貸款或者經(jīng)營貸款。
按揭房再貸款流程：
1、客戶提供資料；
2、評估房產(chǎn)；
3、銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)；
4、贖樓并解押；
5、抵押登記；
6、重新開始還款。