房屋貸款首付是多少？利率又是多少？房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款。據(jù)小編所知，現(xiàn)在購(gòu)房者基本都選擇貸款購(gòu)房，現(xiàn)在貸款已經(jīng)是件比較容易的事情，那么購(gòu)房者肯定會(huì)關(guān)注房貸首付比例，房貸的利率等問(wèn)題。那么房屋貸款首付是多少？利率又是多少？
房屋貸款首付是多少？
隨著越來(lái)越多的城市開(kāi)始限貸限購(gòu)，銀行開(kāi)始收緊房貸，關(guān)于房屋貸款首付是多少，這個(gè)要分地區(qū)和首套房或非首套房。一般來(lái)說(shuō)，在限購(gòu)限貸的城市，首套房貸款首付基本上都在三成，而在一些非限購(gòu)的地區(qū)，最低首付兩成。
在限購(gòu)限貸的熱點(diǎn)城市，二套房首付基本上都是五成或六成，而在一些不限貸的城市，有的二套房首付還是按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，大多為三成或四成。
不過(guò)，需要注意的是，大多數(shù)地方都是禁止發(fā)放公積金貸款購(gòu)買三套房。而且，隨著限購(gòu)風(fēng)潮的來(lái)襲，有些地方只準(zhǔn)購(gòu)買一套房。
房屋貸款利率又是多少？
房貸利率是購(gòu)房者和準(zhǔn)備購(gòu)房的人為關(guān)心的問(wèn)題，當(dāng)前的基準(zhǔn)利率為4.9%。由于自去年第四季度以來(lái)，樓市一直在調(diào)控，房貸一直在收緊，現(xiàn)在的首套房貸款利率基本上都是九折或者九五折優(yōu)惠，北京、廣州等地有些銀行首套房貸款利率已經(jīng)恢復(fù)至貸款基準(zhǔn)利率水平。
上面所說(shuō)的是使用商業(yè)貸款購(gòu)房，使用公積金貸款買房，貸款利率是沒(méi)有折扣的，現(xiàn)在公積金長(zhǎng)期貸款利率是3.25%。需要注意的是如果是使用公積金貸款購(gòu)買二套放的話，貸款利率可能會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，這一點(diǎn)是需要注意的。