銀行房屋貸款條件有哪些？房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款。那么，銀行房屋貸款條件有哪些？
銀行房屋貸款條件有哪些？
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；
4、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
銀行房屋貸款的流程：
1、選擇所需房產(chǎn)
購(gòu)房者要是想獲取房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)的時(shí)候，應(yīng)著該重了解這方面的內(nèi)容，進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已經(jīng)獲得了銀行的支持，以保證銀行揭貸款流程的順利進(jìn)行。
2、辦理按揭貸款的申請(qǐng)
確認(rèn)了自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的按揭支持之后，購(gòu)房者需向銀行或者銀行指定的律師事務(wù)所了解該銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件，填寫(xiě)并上報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
3、銀行的審查
銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從多方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行貸款資格的審查，確認(rèn)購(gòu)房者是否符合規(guī)定。房
4、簽訂購(gòu)房的合同
銀行收到購(gòu)房者投交的按揭申請(qǐng)以及有關(guān)的法律文件，經(jīng)審查后確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件，給購(gòu)房者同意貸款的通知或者按揭貸款的承諾書(shū)。購(gòu)房者就可與發(fā)展商或者其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
5、簽訂樓宇按揭的合同
購(gòu)房者在簽訂相應(yīng)購(gòu)房合同，并且取得交納房款的憑證之后，拿著銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件，跟發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，指明按揭貸款的數(shù)額、年期、利率、還款方式等。
6、辦理相關(guān)抵押登記和保險(xiǎn)
購(gòu)房者和發(fā)展商以及銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房的合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)于期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押的登記。一般情況下，由于按揭貸款時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求置業(yè)者申請(qǐng)人壽和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
7、開(kāi)立專門(mén)的還款賬戶
置業(yè)者在簽訂合同后，按照合同的約定，需要在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門(mén)的還款賬戶，并且簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從置業(yè)者賬戶中支付給銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息。