房屋貸款按揭有哪些優(yōu)缺點

房屋貸款按揭有哪些優(yōu)缺點？如今、在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理買房付全款還是辦理按揭貸款？對于普通人來說一次性付全款還是有點難度的，所以多數人選擇了按揭貸款。在這里，網就給大家介紹房屋貸款按揭有哪些優(yōu)缺點。

辦理按揭貸款的優(yōu)點：

1、按揭貸款就是指向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己喜歡的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是前期花較少的錢也能買房，只是后期的每一個月需要按時向銀行還錢即可。

2、把有限的資金靈活運用?？梢杂糜诙囗椡顿Y，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

3、辦貸款是向銀行借錢，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查借款人本身外，還會審查開發(fā)商，自然保險性高。

辦理按揭貸款的缺點：

1、首先是心理壓力大，因為中國人的傳統講究節(jié)省，習慣不允許寅吃卯糧，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2.不易迅速變現

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。