杭州二手房按揭貸款的條件是什么

杭州二手房按揭貸款的條件是什么？住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。那么，杭州二手房按揭貸款的條件是什么？

(1)借款人須年滿18周歲，合法的身份證件；

(2)借款人穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明，個人信用狀況良好；

(3)借款人家庭戶口登記簿；

(4)有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；

(5)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；

(6)所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；

(7)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；

(8)如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告；

(9)所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；

(10)貸款人要求提供的其他文件或資料。