<body> 郵儲(chǔ)銀行房屋貸款如何辦理？房屋貸款是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行房屋貸款是向個(gè)人發(fā)放的用于購(gòu)置住房的貸款。那么，郵儲(chǔ)銀行房屋貸款如何辦理？
一、貸款品種
個(gè)人二手住房貸款，滿足您購(gòu)買二手住房的貸款需求；
個(gè)人一手住房貸款，滿足您購(gòu)買一手住房的貸款需求；
無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款，滿足您將個(gè)人在其他銀行的住房貸款余額轉(zhuǎn)到郵儲(chǔ)銀行，節(jié)省利息支出、方便還款的需求；
全款交易后按揭貸款，滿足您償還購(gòu)買住房產(chǎn)生的私人借貸的需求。
二、適用對(duì)象
18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好。
二、貸款額度
單筆金額最高500萬(wàn)元，詳情請(qǐng)垂詢當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)；
貸款成數(shù)最高70%，詳情請(qǐng)垂詢當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)。
三、貸款期限
貸款期限最長(zhǎng)30年；
貸款期限與借款人年齡之和不超過(guò)65年。
四、還款方式
等額本息還款法，每月還款本息保持不變；
等額本金還款法，每月還款本金保持不變；
階段性等額本息還款法，寬限期（最長(zhǎng)1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本息保持不變；
階段性等額本金還款法，寬限期（最長(zhǎng)1年）內(nèi)按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本金保持不變；
一次性還本付息法，貸款到期日一次性歸還貸款本息。
五、貸款擔(dān)保
以借款申請(qǐng)人購(gòu)買的、房齡不超過(guò)當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔(dān)保；借款申請(qǐng)人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應(yīng)由我行認(rèn)可的自然人或法人提供保證擔(dān)保。
六、辦理流程
簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請(qǐng)→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過(guò)戶→落實(shí)貸款擔(dān)保條件→銀行發(fā)放貸款→借款申請(qǐng)人按月還款。
七、申請(qǐng)資料
身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人結(jié)算賬戶（存折）；
由其他自然人（或法人）為購(gòu)房人提供保證擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過(guò)銀行審核（或準(zhǔn)入），并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料；
辦理貸款所需的其他材料。