房屋貸款有什么費用

房屋貸款有什么費用？據(jù)小編了解，現(xiàn)在很多人貸款都是因為有急用，所以在貸款的時候不會很注意一些細節(jié)。這些細節(jié)很可能將你拉入貸款的黑洞。

對于房屋貸款有什么費用來說，需了解以下費用：

一、貸款利息費用

這是大部分貸款產(chǎn)品都要繳納的費用，它與金融公司規(guī)定的貸款利率相關(guān)，貸款利率越高，個人所要承擔(dān)的利息費用就越高。各家銀行執(zhí)行的利率幅度不一，一般來說，貸款實際繳納的利率會在基準(zhǔn)利率上上浮10%-35%。注意，當(dāng)年利率超過36%，就妥妥地可以認定其為高利貸。

二、手續(xù)費

每個貸款產(chǎn)品不同，用戶所需繳納的手續(xù)費也不同。但是有些貸款產(chǎn)品打著“零利率”的幌子，實際卻將費用轉(zhuǎn)嫁在手續(xù)費當(dāng)中，讓申貸人以為自己占了便宜，其實不然。精明的貸款人，在貸款之前，最好算一下總支出的費用。

三、抵押評估費

這類費用發(fā)生在抵押貸款之中，信用貸款并不涉及。抵押評估費由抵押物價值和評估難易程度而定，收費標(biāo)準(zhǔn)為評估物的千分之一到千分之五之間，金融機構(gòu)不同，收取的評估費用也不同。