房屋貸款利率什么時候調整

近期，好多網(wǎng)友詢問，房屋貸款利率什么時候調整？據(jù)小編了解，現(xiàn)在利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行執(zhí)行，現(xiàn)在允許商業(yè)銀行在基準利率上進行上下合理浮動。

房屋貸款利率什么時候調整如下：

一、央行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率。如果合同上簽訂的是次年年初執(zhí)行新調整的利率，例如2015年3月，央行下調新利率，那么月供利率的調整就是要到2016年的1月1日開始執(zhí)行新利率。

二、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率。

三、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

四、無論基準利率如何調整，上浮(或下浮)的幅度不變，只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

已簽訂的住房按揭貸款利率一般在貸款基準利率條件和政策變化后次年1月1日起調整執(zhí)行。新簽住房按揭貸款利率按照現(xiàn)行的貸款基準利率為依據(jù)執(zhí)行，上浮或者下浮程度以簽訂合同為準（不同銀行，不同個人，不同情況貸款利率不同）。

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