今天最新一期LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
5年期以上LPR利率下調(diào)幅度達(dá)15個(gè)基點(diǎn)，有點(diǎn)超市場預(yù)期，這也意味著購房者的房貸利率有望再度下調(diào)。
5月15日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。
LPR利率調(diào)整前，房貸利率最低可至4.4%，此次調(diào)整后房貸利率最低可降至4.25%！
而且本月LPR下調(diào)后，也將惠及部分正在還貸的家庭，不過利率調(diào)整的具體時(shí)間要看貸款重定價(jià)日（重定價(jià)日一般有兩種情況，一是貸款發(fā)放日對(duì)應(yīng)日，二是每年1月1日）。
截至目前，全國一二三線城市均出現(xiàn)了4.4%的房貸利率，不過主要是銀行口頭的非正式形式，對(duì)于客戶資質(zhì)、合作樓盤等也有一定的約束和條件。
據(jù)網(wǎng)傳消息，下周一起寧波的四大行首套房貸款利率將下調(diào)30個(gè)基點(diǎn)，與目前5.2%（LPR+60基點(diǎn)）相比，按照調(diào)整后的LPR來算的話，預(yù)計(jì)寧波房貸利率可低至4.75%！
近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2022年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，寧波新房和二手房價(jià)格環(huán)比均下跌！
01
70城房價(jià)指數(shù)
70城中有47城新房房價(jià)環(huán)比下跌，比3月份增加9個(gè)。18城環(huán)比上漲，5城持平。其中貴陽、成都漲幅0.8%領(lǐng)跑，北京漲幅0.7%。
70城中有50城二手房房價(jià)環(huán)比下跌，比3月份增加5個(gè)。15城環(huán)比上漲，5城持平。其中成都漲幅0.7%領(lǐng)跑，北京、昆明漲幅0.6%。
整體來看，4月份商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈降勢、同比繼續(xù)走低。
4個(gè)一線城市新房價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，與上月相同
31個(gè)二線城市新房價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手房價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為下降0.3%
35個(gè)三線城市新房價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為下降0.6%；二手房價(jià)格環(huán)比下降0.3%，與上月相同
4月份，70個(gè)大中城市中，新房和二手房銷售價(jià)格同比去年下降城市分別有39個(gè)和56個(gè)，比上月分別增加10個(gè)和9個(gè)。
02
寧波房價(jià)指數(shù)
4月寧波新建商品住宅銷售價(jià)格，環(huán)比由3月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.3%，同比去年上漲2%。
4月寧波二手住宅銷售價(jià)格，環(huán)比由3月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%，同比去年上漲0.1%。
從產(chǎn)品類別來看，新房價(jià)格同比漲幅最大的是90-144㎡的戶型，同比上漲2%。
二手房價(jià)格同比漲幅最大的也是99-144㎡的戶型，同比上漲1.6%。