如果貸款人提前還款，以前償還的貸款本息不再調(diào)整，只需要償還余下的本金就可以，剩余利息不計(jì)。那么，房屋貸款提前還款怎么算？小編就說(shuō)一下等額本息還款法。
以某市為例：公積金貸款的發(fā)款首月和還款末月是按日計(jì)算貸款利息，其余按月計(jì)算貸款利息。按月計(jì)息房屋貸款提前還款怎么算如下：
貸款利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率。
關(guān)于提前還貸利息的計(jì)算，提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計(jì)算利息，按剩余貸款本金?w貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。
根據(jù)公積金貸款月還款計(jì)算公式，公積金貸款扣款原則與銀行消費(fèi)貸款扣款原則完全一致，公積金貸款是按月計(jì)算利息的，每月所扣的貸款利息即當(dāng)月貸款所產(chǎn)生的利息。因此，公積金貸款先還全部利息后還本金的說(shuō)法是錯(cuò)誤的。
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