一名網(wǎng)友因資金不足，通過銀行貸款買房。在他和開發(fā)商簽訂《房屋買賣合同》后，和貸款銀行又簽訂了一份《個(gè)人購房按揭貸款合同》，他強(qiáng)烈質(zhì)疑在房屋貸款時(shí)，自己為何必須為房屋投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)且銀行才是“第一受益人”，這“帶有強(qiáng)制消費(fèi)色彩，收費(fèi)并不合理”。那么，房屋貸款保險(xiǎn)費(fèi)要多少？小編就來給大家介紹一下。
有銀行表示，通常都是公積金貸款才強(qiáng)制購買保險(xiǎn)，一般的商業(yè)貸款有的可以不買。如農(nóng)業(yè)銀行工作人員表示：“有些優(yōu)質(zhì)樓盤客戶在我們銀行申請(qǐng)房貸可免除保險(xiǎn)費(fèi)，如五邑碧桂園。”中國建設(shè)銀行一知情人士透露：“現(xiàn)在大部分銀行都要購買房屋貸款保險(xiǎn)了，不過如果獲得行長批準(zhǔn)，不買也是有的。”
此外，據(jù)筆者了解，江門各大銀行工作人員均表示：“必須在我們認(rèn)可的保險(xiǎn)公司購買保險(xiǎn)，我們才會(huì)承認(rèn)。”如廣發(fā)銀行、建設(shè)銀行認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為太平洋和平安；農(nóng)行認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為平安和中國人壽。
通常這份保險(xiǎn)保的是什么呢？筆者咨詢了太平財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、安邦財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、永安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司等多家產(chǎn)險(xiǎn)公司發(fā)現(xiàn)，安邦保險(xiǎn)公司及華安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司均無此險(xiǎn)種。而設(shè)有該險(xiǎn)種的保險(xiǎn)公司均表示，該險(xiǎn)種保險(xiǎn)標(biāo)的一般為指一次性付款或抵押貸款購買的產(chǎn)權(quán)房屋，只保房屋框架，不保購房后裝修、購置的附屬于房屋的財(cái)產(chǎn)和室內(nèi)財(cái)產(chǎn)。
負(fù)責(zé)賠償因火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨、雷擊、冰雹、洪水、泥石流、地面突然塌陷、山體突然滑坡、空中運(yùn)行物體墜落，以及外來的建筑物和其他固體物體的倒塌對(duì)房屋造成的損壞。賠付標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)實(shí)際情況定損確定。一保險(xiǎn)人員表示：“賠付最高金額為貸款本金，不過通常要整個(gè)房子都沒了才會(huì)達(dá)到這個(gè)賠付標(biāo)準(zhǔn)。”
保險(xiǎn)費(fèi)率方面，保監(jiān)會(huì)方面有比較明確的規(guī)定，各保險(xiǎn)公司并無太大區(qū)別。以永安財(cái)險(xiǎn)為例，2-5年費(fèi)率為萬分之7；5-10年為萬分之5.2；15-20年為萬分之4.2；20年以上為萬分之3.2。保費(fèi)分整年度繳費(fèi)及非整年繳費(fèi)兩種方式，消費(fèi)者可根據(jù)自己實(shí)際需要選擇更優(yōu)惠的一種。