貸款人需要什么條件，借款人申請(qǐng)貸款需要具備哪些條件

借款人具備哪些條件才能申請(qǐng)按揭貸款？

根據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第5條規(guī)定，借款人須同時(shí)具備以下條件:

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房者的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；

5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或者質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

6、貸款人規(guī)定的其他條件。

不同的銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)者另外制定一些限制性條件，例如，銀行要求借款人為年滿18周歲具有完全行為民事能力人，未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進(jìn)行特別審核。