一、小微企業(yè)抵押貸款申請條件 1、申請企業(yè)必須具備的條件: 1.符合國家的產業(yè)、行業(yè)政策,不屬于高污染、高耗能的小企業(yè); 2.企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽狀況良好,沒有不良信用記錄; 3.具有工商行政管理部門核準登記,且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照,持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡; 4.有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度,有固定依據和經營場所,合法經營,產品有市場、有效益; 5.具備履行合同、償還債務的能力,還款意愿良好,無不良信用記錄,信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類; 6.企業(yè)經營者或實際控制人從業(yè)經歷在3年以上,素質良好、無不良信用記錄; 7.企業(yè)經營情況穩(wěn)定,成立年限原則上在2年(含)以上,至少有一個及以上會計年度財務報告,且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值; 8.符合建立與小企業(yè)業(yè)務相關的行業(yè)信貸政策; 9.能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關規(guī)定; 10.在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶?! ?、貸款銀行低息方案的申請條件: 1)借款人年齡在18-60歲,最佳年齡段是25-45歲,因為年齡太小,經濟可能尚未獨立;年齡太大,經濟收入不穩(wěn)定等; 2)借款人有良好的個人信用,不僅不能有違法犯罪的記錄,也不能有逾期還款等記錄; 3)借款人經濟收入高,一份穩(wěn)定的工作是申請銀行信用貸款的前提; 4)提供銀行認可的資產作為還款能力證明或辦理抵押。 目前,很多銀行都可以申請貸款,而且申請條件也不高,但是每個機構都有自身貸款產品,所以不好具體指出哪一家銀行是最好的?! 《⑿∥⑵髽I(yè)抵押貸款審批流程 1、提出申請,提交申請材料 2、銀行對抵押品進行評估 3、對抵押品和手續(xù)進行審查 4、同意放貸,簽訂合同 5、抵押物的抵押登記 6、銀行發(fā)放貸款 三、小微企業(yè)抵押貸款申請材料 小微企業(yè)申請抵押貸款的材料一般包括: 1、申請書; 2、公司簡介; 3、公司營業(yè)執(zhí)照副本; 4、企業(yè)代碼證; 5、納稅登記證(國稅、地稅); 6、特殊行業(yè)生產、經營許可證、資質證明; 7、公司章程; 8、驗資報告; 9、法定代表人簡介; 10、法定代表人身份證; 11、由公司出具的法定代表人身份證明書; 12、董事會同意貸款的決議; 13、近三年會計(審計)事務所驗證的財務報表; 14、近三個月的資產負債表、損益表、現金流量表; 15、財務狀況說明:a)負債說明;b)投資說明;c)企業(yè)銷售收入、利潤來源說明; 16、貸款卡及其密碼; 17、為其它企業(yè)提供貸款擔保的情況說明; 18、還款計劃; 19、正在發(fā)生和將要發(fā)生的業(yè)務合同復印件; 20、資金使用計劃或項目可行性報告; 21、抵押物所需提供材料: a)抵押物權屬證明(國有土地使用權證、房屋權屬所有權證);b)抵押物評估報告?! ∫陨蠈儆谛∥⑵髽I(yè)抵押貸款常見要求,不排除不同銀行有不同的要求。
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