生活中急需用錢的時候，除了想親戚朋友借款，還有一個辦法就是去貸款。隨著經濟的發(fā)展，貸款的方式有很多，其中房產證作為房屋產權證明，借款人也可以用來貸款，用來解決資金上的不足。

　　房產證貸款的申請條件有哪些?

　　1、年齡在18-65周歲之間且具有完全民事行為能力的自然人，有所在地的常住戶口和穩(wěn)定的住所。

　　2、有穩(wěn)定的工作收入和還本付息的能力。

　　3、有合法、有效、可靠的銀行認可的房屋抵押

　　4、房屋的產權要清晰、符合國家規(guī)定且未做過其他抵押。

　　5、在銀行有個人的結算賬戶

　　6、信用記錄良好。

　　7、銀行規(guī)定的其他條件

　　房產證貸款流程：

　　1、申請人所申請的銀行提供身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同等相關資料。

　　2、有的銀行為了規(guī)避風險會讓申請人提供申請人個人賬戶近半年的銀行流水賬單，用來證明申請人得而信用和經濟實力。

　　3、像銀行申請貸款，房屋貸款的額度一般是在五千以上、房產價值的百分之七十以下;貸款期限一般分為五年到三十年，分為等額本息還款和等額本息還款兩種方式，等額本息還款前期還款壓力小，等額本金還款后期還款壓力小些。申請人可以根據自己的情況進行選擇。

　　4、銀行進行房貸審核，主要審核申請人的資質。

　　5、如果銀行審核通過，這時申請人和銀行工作人員一起到當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續(xù)。

　　6、以上手續(xù)完成之后，銀行獲得房產證，銀行會向申請人放款，款項一般是直接打到地產開發(fā)商賬戶中，不會直接打給申請人。

　　最后說一下很多人關心的一個問題，那就是房產證貸款可以貸多少錢?其實房產證貸款的額度是根據房產能評估多少錢，一般情況下房產證貸款的最高額度是房產評估價的百分之七十。具體多少錢會受房齡、面積、地段等影響，銀行不同，具體情況不同，以申請人所在銀行為準。