2018哪些人不符合公積金貸款資格？影響公積金貸款因素是哪些？如今房?jī)r(jià)上漲很快，越來(lái)越多的買(mǎi)房人為了緩解經(jīng)濟(jì)壓力而去申請(qǐng)公積金貸款，進(jìn)行公積金貸款的買(mǎi)房人不需要用每個(gè)月的工資進(jìn)行還款，只需要在公積金的基礎(chǔ)上在加一點(diǎn)錢(qián)就足夠支付月供了，但是公積金貸款不是萬(wàn)能的，買(mǎi)房人在有些情況下會(huì)喪失掉公積金貸款的資格，那么，2018哪些人不符合公積金貸款資格？影響公積金貸款因素是哪些？一、公積金賬戶(hù)斷繳銀行審核買(mǎi)房人公積金賬號(hào)的時(shí)候，一般都會(huì)在買(mǎi)房人申請(qǐng)公積金貸款的這一天往前倒數(shù)六個(gè)月為標(biāo)準(zhǔn)的（不同地區(qū)時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)不同），如果這段時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)了公積金斷繳的情況的話(huà)，那么買(mǎi)房人申請(qǐng)的公積金貸款很可能會(huì)被拒絕。而且不同的城市的要求不同，有的城市是要求買(mǎi)房人公積金賬戶(hù)連續(xù)2、3年繳納，有的甚至要求五年連續(xù)繳納，所以買(mǎi)房人要注意公積金一定要做好連接，不要出現(xiàn)斷繳的情況。二、仍然處在還房貸中公積金貸款首要需求是確保剛需，如果買(mǎi)房人不管是公積金貸款或者是商業(yè)貸款任意一種貸款出現(xiàn)沒(méi)還清的情況下，買(mǎi)房人還要去購(gòu)買(mǎi)二套房并且申請(qǐng)公積金貸款，銀行是不會(huì)批準(zhǔn)的。三、個(gè)人征信存在不良記錄銀行在審核買(mǎi)房人貸款申請(qǐng)的時(shí)候，還有一個(gè)重要的依據(jù)那就是個(gè)人征信問(wèn)題，如果買(mǎi)房人出現(xiàn)信用逾期或者貸款逾期等情況的時(shí)候，一般在買(mǎi)房人的個(gè)人征信上面都會(huì)有相應(yīng)的記錄，銀行會(huì)根據(jù)買(mǎi)房人的個(gè)人征信來(lái)判斷買(mǎi)房人是不是一個(gè)誠(chéng)實(shí)守信的人，往往信用不良的買(mǎi)房人在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候很容易被拒。正因如此，買(mǎi)房人就需要注意平時(shí)做事要講信用，不要留下不良的個(gè)人記錄。四、存在超過(guò)還款期限還款的記錄買(mǎi)房人需要注意雖然公積金貸款成本低，但是在還貸款的時(shí)候也不能心存大意了，如果在還貸的過(guò)程中出現(xiàn)了公積金沒(méi)能如期還款，那么買(mǎi)房人只能消除公積金逾期還貸的影響后才能申請(qǐng)公積金貸款。五、非住宅房產(chǎn)如果買(mǎi)房人所購(gòu)買(mǎi)的房屋的土地性質(zhì)不屬于國(guó)有土地的話(huà)，那么在銀行申請(qǐng)的公積金貸款都會(huì)被拒絕的，這也就需要買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候要注意該房屋的土地所有權(quán)的性質(zhì)，通常情況下，辦公用房、商業(yè)用房都不能用公積金貸款。六、違規(guī)獲取的公積金如果買(mǎi)房人是通過(guò)假造材料獲取的公積金貸款的話(huà)，不僅會(huì)被拒貸，這種行為還會(huì)被記錄在個(gè)人征信中，買(mǎi)房人需要花費(fèi)幾年的時(shí)間來(lái)消除掉這個(gè)所帶來(lái)的影響。因此這種做法是十分不可取的。、綜上所述，有六種情況可能會(huì)讓你喪失公積金貸款資格；要知道公積金貸款對(duì)買(mǎi)房貸款還是很重要的；想要買(mǎi)房申請(qǐng)公積金貸款的朋友一定不要掉以輕心，在申請(qǐng)之前最好可以好好審視一下自己；同時(shí)還需要熟悉一些公積金貸款申請(qǐng)條件和一些要求；有助于您更好的通過(guò)。 查看全文 下載手機(jī)客戶(hù)端閱讀全文 >