按揭購(gòu)房者將活期存款賬戶與房屋貸款關(guān)聯(lián)起來(lái),并將自己的閑置資金放在約定的活期賬戶上,就可達(dá)到少交房貸利息;辦理了商業(yè)貸款的小微企業(yè),流水上若有資金,申請(qǐng)辦理了存抵貸業(yè)務(wù)后部分資金可被視作提前還貸節(jié)省利息,而資金仍可自由支配。這就是曾經(jīng)在市場(chǎng)上廣受爭(zhēng)議的存抵貸業(yè)務(wù),記者在采訪中了解到,受銀根緊縮及存貸比考核等多種因素影響,目前南昌部分商業(yè)銀行低調(diào)重啟“存抵貸”業(yè)務(wù)?! ≈貑⒋娴仲J銀行很低調(diào)  早些年,存抵貸業(yè)務(wù)是各大銀行吸儲(chǔ)大戰(zhàn)中的一項(xiàng)競(jìng)爭(zhēng)利器,盡管業(yè)務(wù)名稱不同,但內(nèi)容大同小異,只要貸款客戶向關(guān)聯(lián)還款賬戶存入一定金額的存款,這筆存款可被視作提前還款,從而抵扣一部分貸款利息,但客戶仍然可以自由支取關(guān)聯(lián)賬戶的存款。不過(guò),在2011年時(shí),銀監(jiān)會(huì)在整頓不規(guī)范經(jīng)營(yíng)時(shí)要求“不準(zhǔn)存貸掛鉤”,各銀行均陸續(xù)停止辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)?!  拔医ㄗh你跟客戶經(jīng)理聯(lián)系一下,申請(qǐng)辦理存抵貸產(chǎn)品,比提前還款更為劃算,手頭上的資金可以靈活支取?!苯?,記者在某商業(yè)銀行辦理業(yè)務(wù)時(shí),無(wú)意中聽(tīng)到一位理財(cái)經(jīng)理正在建議客戶辦理存抵貸業(yè)務(wù)。而記者向其詢問(wèn)具體辦理程序及收益情況時(shí),對(duì)方較為謹(jǐn)慎地告知只針對(duì)在該行有貸款業(yè)務(wù)的客戶,而且額度有限,有意辦理者得聯(lián)系當(dāng)時(shí)貸款的客戶經(jīng)理?! ‰S后,記者又走訪了多家銀行,國(guó)有銀行都表示已經(jīng)停辦存抵貸業(yè)務(wù),僅有另一家商業(yè)銀行表示可以為部分客戶擇優(yōu)辦理,和以往各銀行大張旗鼓爭(zhēng)奪客戶不同,此次大家低調(diào)了不少?! ≈饕槍?duì)小微企業(yè)  “房貸客戶原則上不能辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)?!辈稍L中,其中一位商業(yè)銀行工作人員告訴記者,但若客戶級(jí)別比較高,與銀行業(yè)務(wù)往來(lái)比較頻繁,也可以向分行申請(qǐng)辦理存抵貸業(yè)務(wù)?! 《硪患疑虡I(yè)銀行的工作人員則直接告知目前該項(xiàng)業(yè)務(wù)只針對(duì)小微企業(yè)主,在選擇客戶時(shí),也會(huì)遵循“擇優(yōu)”原則?!靶∥⑵髽I(yè)辦理貸款有一定的規(guī)律,年初開(kāi)工和年終盤點(diǎn)時(shí)是貸款的高峰期?!薄 槲婵钯r本賺吆喝  “對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),存抵貸業(yè)務(wù)實(shí)際上是無(wú)利可圖,甚至是賠本賺吆喝,但能夠吸引到存款?!睋?jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹,單看收益率,目前一年期貸款基準(zhǔn)利率為6%,若是作為經(jīng)營(yíng)所用還有可能上浮利率,而理財(cái)產(chǎn)品收益率在6%以上品種并不多見(jiàn);另一方面,存抵貸業(yè)務(wù)的資金主要還是放于關(guān)聯(lián)的活期存款賬戶,仍然可以不受限制靈活支取,而理財(cái)產(chǎn)品購(gòu)買周期內(nèi)一般不能中止合同。如此而來(lái),銀行最終達(dá)到了攬儲(chǔ)的目的。這種現(xiàn)象之所以出現(xiàn)在股份制商業(yè)銀行,主要是這些銀行目前存貸比較高,在銀根緊張的情況下必須獲得更多的存款才能爭(zhēng)得一定份額的貸款?! ∷阗~  存款越多節(jié)省利息越多  存款如何抵貸款達(dá)到節(jié)省利息開(kāi)支的目的呢?記者請(qǐng)某銀行的理財(cái)師算了一筆賬?! ”热缯f(shuō),市民王先生目前貸款余額為50萬(wàn)元,貸款利率享受目前一年期貸款基準(zhǔn)利率6%,同時(shí)擁有活期存款25萬(wàn)元。  王先生在未選用存抵貸時(shí)其每天收支包括(目前活期存款利率以0.35%計(jì)算):  獲得存款利息為250000元×0.35%/365=2.4元  支付貸款利息為500000元×6%/365=82.2元  也就是說(shuō),張先生每天凈支出是:82.2-2.4=79.8元  而如果選用存抵貸業(yè)務(wù),那么他每天的收支情況將變?yōu)椋骸 ~@得存款利息為250000元×0.35%/365=2.4元  獲得存抵貸增值收益為(250000-50000)元×80%×(6%-0.35%)/365=24.8元 ?。ㄗⅲ?萬(wàn)元是抵扣起點(diǎn)金額,即賬戶存款5萬(wàn)元以上部分才有增值收益;80%為存款抵扣比率。)  支付貸款利息為500000元×6%/365=82.2元  也就是說(shuō),王先生每天凈支出是:82.2-2.4-24.8=55元  如此算來(lái),辦理了存抵貸業(yè)務(wù)之后,王先生相比之前未辦理可以節(jié)省開(kāi)支79.8-55=24.8元;而如果王先生的存款更多,沖抵貸款利息也將更多。另外,目前各銀行針對(duì)小微企業(yè)的商業(yè)貸款,一般執(zhí)行的利率也為基準(zhǔn)利率上浮20%~40%不等,那么辦理存抵貸業(yè)務(wù)也能沖抵更多的利息。(信息日?qǐng)?bào))