申請(qǐng)房貸之后一般都會(huì)有一個(gè)幾十年的還款年限，意味著借款人未來(lái)幾十年都需要?dú)w還房貸月供。而當(dāng)人有錢(qián)時(shí)都會(huì)選擇提前還清欠款，購(gòu)房貸款提前還款要利息嗎？下面一起來(lái)看看吧。
購(gòu)房貸款提前還款要利息嗎？
借款人選擇提前還款后，是否需要交利息，要按照合同來(lái)看。如果選擇的是一次性全部還清，那么后續(xù)的利息都不需要繳納了。如果借款人選擇的是提前還一部分貸款金額，那么之后還是需要按照原有借款合同約定好的貸款利率進(jìn)行計(jì)算的利息來(lái)進(jìn)行償還。
提前還貸需要注意的部分并不是貸款利息，而是違約金。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，借款人選擇提前還貸屬于違約行為，一般銀行都會(huì)在合同里標(biāo)準(zhǔn)好違約金的百分比。大部分銀行收取的違約金為還款金額的1%-5%。因此，借款人在選擇提前還貸的時(shí)候，最好先撥打銀行客服電話(huà)，咨詢(xún)一下詳細(xì)情況。如果借款人的還款時(shí)間已經(jīng)超過(guò)了3年，大概率就不需要支付違約金了。
10年房貸提前還款最佳時(shí)間是什么時(shí)候？
如果借款人選擇的是等額本息還款方式，建議在總還款期限的前1/3的時(shí)間內(nèi)還清貸款。10年房貸的話(huà)，在還款期內(nèi)的前4年還清最劃算。如果借款人選擇的是等額本金還款，建議在還款總時(shí)間內(nèi)的1/2還款，10年房貸，在還款期限的前5年還清最劃算。
雖然目前基本上銀行貸款都會(huì)支持提前還款，但是并不是任何時(shí)候都可以提前還款，有的銀行提前還款是需要在貸款一年之后才可以申請(qǐng)。提前還款可以選擇部分貸款提前還款，也可以選擇全額提前還款。