“多虧了浦發(fā)銀行(600000,股吧)的貸款，我才能在即墨服裝批發(fā)市場(chǎng)精品區(qū)買了6個(gè)店鋪，不然僅憑自有資金，不可能買下那么多店鋪，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)擴(kuò)張。”即墨服裝批發(fā)市場(chǎng)的商戶徐廣文說(shuō)?！ ⌒鞆V文所說(shuō)的貸款，正是浦發(fā)銀行青島分行以商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)為質(zhì)押創(chuàng)新推出的“租金貸”業(yè)務(wù)，像徐廣文這樣得到“租金貸”支持的商戶已有不少，截至2014年4月30日，該行共為81家商戶辦理即墨服裝市場(chǎng)精品區(qū)“租金貸”業(yè)務(wù)，發(fā)放金額3053萬(wàn)元?！ ∩虘糍Y金難題得到解決 即墨服裝市場(chǎng)精品區(qū)是即墨服裝市場(chǎng)的升級(jí)改造工程，主要是提供給服裝行業(yè)的生產(chǎn)企業(yè)、批發(fā)商、零售商和企業(yè)直銷中心等使用。由于基礎(chǔ)設(shè)施好、位置優(yōu)越，精品區(qū)的商鋪價(jià)格不菲，少則百萬(wàn)元多則千萬(wàn)元，雖然價(jià)格不低，但即墨服裝市場(chǎng)的很多老商戶仍想買幾個(gè)，改善自己的經(jīng)營(yíng)條件。徐廣文正是這些老商戶中的一員，雖然已在即墨服裝市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)十幾年有不少積蓄，但一下拿出幾百萬(wàn)元買新的商鋪徐廣文仍有些棘手。“看上了幾個(gè)商鋪，各方面條件都齊全，但資金是難題?！毙鞆V文告訴記者。 記者了解到，即墨服裝市場(chǎng)精品區(qū)的商鋪只有經(jīng)營(yíng)權(quán)，商戶無(wú)法將商鋪進(jìn)行抵押，所以銀行很難為商戶提供貸款購(gòu)買商鋪?！昂芏嚆y行都來(lái)對(duì)接過(guò)，但都沒(méi)有成功，沒(méi)有相應(yīng)的信貸產(chǎn)品適合?！奔茨b市場(chǎng)精品區(qū)的管理方青島俊邦物業(yè)管理公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示?！ ∵@時(shí)，浦發(fā)銀行青島分行打破常規(guī)，運(yùn)用商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)做質(zhì)押，為購(gòu)買即墨服裝市場(chǎng)精品區(qū)的商戶提供“租金貸”業(yè)務(wù)，這為購(gòu)買的商戶免去了資金的煩惱?！ 拔屹J了一百多萬(wàn)元，一下買了6個(gè)商鋪，如果沒(méi)有浦發(fā)銀行的貸款，我最多買3個(gè)，可以說(shuō)浦發(fā)銀行的貸款解決了我的資金大難題，讓我能夠從容地改善經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，擴(kuò)大銷售規(guī)模?！毙鞆V文高興的告訴記者?！ ?shí)現(xiàn)多方共贏 “"租金貸"突破了常規(guī)的按揭貸款，即墨服裝市場(chǎng)精品區(qū)商鋪只有經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)法進(jìn)行抵押，我們創(chuàng)新性的與即墨服裝市場(chǎng)精品區(qū)的管理方合作，以商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)做質(zhì)押，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品創(chuàng)新和模式創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)了商戶、商鋪管理方、銀行的多方共贏?！逼职l(fā)銀行青島分行小企業(yè)金融服務(wù)中心總經(jīng)理李軍表示。 記者了解到，對(duì)多方共贏的一方—青島俊邦物業(yè)管理公司而言，“租金貸”業(yè)務(wù)讓其招商容易了不少，“商鋪向外銷售的最大阻力就是商戶無(wú)法一下子拿出那么多錢，浦發(fā)銀行的貸款就解決了這個(gè)問(wèn)題，這讓我們的招商簡(jiǎn)單了很多，可以說(shuō)貸款在客觀上起到了促銷的作用。”青島俊邦物業(yè)管理公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示?！白饨鹳J”推出后，很受商戶的歡迎。截至2014年4月30日，上述“租金貸”業(yè)務(wù)已辦理81戶，發(fā)放金額3053萬(wàn)元?！澳壳斑@些數(shù)字還在不斷增長(zhǎng)。”李軍表示。 （青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）