雖然房屋抵押貸款是日常生活中最為常見的一項(xiàng)貸款，但是對于初次申請這項(xiàng)貸款的人來說，仍舊陌生。下面我們就簡單的給大家介紹一下房屋抵押貸款如何辦理，不過在了解這之前，我們先要弄清楚申請房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些貸款材料。

據(jù)了解，如果是個申請房屋抵押貸款，那么需要準(zhǔn)備以下貸款材料：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。如果是企業(yè)申請房屋抵押貸款，那么需要提供的貸款材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報表和近半年的財(cái)務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。當(dāng)然，不同的銀行要求也不同，所以具體情況應(yīng)以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

現(xiàn)在就給大家介紹房屋抵押貸款辦理流程，具體為：1、申請人準(zhǔn)備資料向銀行申請貸款；2、銀行受理；3、評估公司對房產(chǎn)(抵押物)進(jìn)行評估；4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批；5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押；6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款；7、銀行貸后管理。