林權(quán)抵押貸款，在我省已試點五年。多數(shù)林農(nóng)反映，要將林權(quán)貸款申請下來，手續(xù)繁雜，時間太長。省社科院金融與財貿(mào)經(jīng)濟研究所所長王小琪認為，我省林權(quán)抵押貸款的現(xiàn)狀，可以歸結(jié)為中介服務(wù)市場的發(fā)育不足。要進一步開放市場，必須完善評估、保險、交易平臺等機構(gòu)的標準和服務(wù)。 “等林權(quán)貸款申請下來，生產(chǎn)已經(jīng)耽誤了?！避嚾鹪诖笠乜h承包經(jīng)營了200畝林地，2012年抵押林地向銀行借款10萬元，前后用時近3個月。由于申請時間太長，只好先向親友借錢救急。車瑞的情況并非個例。省林業(yè)廳林改處相關(guān)人士表示，作為林業(yè)生產(chǎn)主體，中小林農(nóng)對小額林權(quán)貸款的需求最為急切。然而自2008年以來，我省20萬元以下的小額林權(quán)貸款只占總量的3%。截至去年底，我省共開展林權(quán)抵押貸款1511筆，貸款總額76億元。全國林權(quán)貸款總額缺乏權(quán)威數(shù)據(jù)，但省林業(yè)廳相關(guān)人士表示，我省在全國已開展該項業(yè)務(wù)的28個省市區(qū)中只占“很小的份額”。
林權(quán)抵押貸款存在哪些障礙？
林農(nóng)抱怨
手續(xù)繁瑣林權(quán)抵押還需其他資產(chǎn)
“總共花了3個多月，跑成都30多趟才貸到。”陳家松在大邑縣承包經(jīng)營4000畝林地。作為大邑縣第一筆林權(quán)抵押貸款，雖然最終拿到100萬元貸款，但他認為“手續(xù)太繁復(fù)，幾次想放棄”。他跑了銀行、林業(yè)、擔保以及評估中介共4個部門，“前后將近50道手續(xù)，所有文件加起來好幾百頁”，而且“擔保公司、評估機構(gòu)當時本地都沒有，要開車到成都去辦”。
3位受訪林戶均表示，其貸款申請歷時2到3個月。
相比之下，眾合林業(yè)投資公司要稍好一些。該公司擁有11000畝林地，2011年成功申請到1000萬元的林權(quán)抵押貸款，其相關(guān)負責人劉國清表示，貸款流程雖然繁瑣，但“前后也就用了1個月左右”。
成都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)融資擔保有限公司負責人介紹，大部分銀行都要求申請人到各地農(nóng)業(yè)投資公司進行擔保。在各類證件、材料完備的情況下，完成擔保流程需要1個月時間。林農(nóng)往往缺少完備的財務(wù)報表、林權(quán)證、林權(quán)抵押登記等，時間就會大大延長，“兩到三個月很正常”。公司不接受單獨用林權(quán)進行抵押擔保，原則上擔保額50%以上要由非林權(quán)抵押物構(gòu)成。
陳家松2008年申請抵押4000畝林地，同時將自己在成都的一套49平方米價值90萬元的商鋪連帶抵押。同樣，眾合林業(yè)在2012年申請林權(quán)抵押貸款時，也連帶抵押了其經(jīng)營者的私人房產(chǎn)、車子等，劉國清估計，“價值跟貸款額差不多，不如直接抵押房產(chǎn)，手續(xù)還簡單些”。
上述擔保公司負責人承認，擔保需要林權(quán)以外的資產(chǎn)構(gòu)成，對于缺乏這類資產(chǎn)的中小林農(nóng)來說，又多了一道壁壘。銀行顧慮
林權(quán)流轉(zhuǎn)難保險額度低，評估不靠譜
今年7月，招商銀行成都分行計劃加大力度開展林權(quán)抵押貸款，然而目前已叫停。原因是發(fā)現(xiàn)林權(quán)貸款業(yè)務(wù)在涉及處理不良資產(chǎn)時“很麻煩，變現(xiàn)困難”。
我省較早開展林權(quán)交易的成都市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所，自2007年成立以來共有林權(quán)交易881宗，是該交易所各類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中活躍度最低的項目之一。其官網(wǎng)顯示，自2012年4月起，成都市就沒有新的林權(quán)交易項目發(fā)布。
對于銀行來說，缺乏風險補償機制也是一大問題。我省目前森林保險覆蓋達到總面積的95%以上，但是依然存在賠付額度低等問題。
珙縣是我省最早開展林權(quán)抵押的地區(qū)之一，縣林業(yè)局局長康林介紹，林業(yè)易遭受火災(zāi)、蟲災(zāi)等自然災(zāi)害，森林保險至關(guān)重要。但我省政策性森林保險每畝賠償金額500元，遠低于林地的經(jīng)濟產(chǎn)出。珙縣某信用社負責人介紹，經(jīng)濟價值在兩三千元的林地，銀行放貸一千元左右，而保賠金額只有貸款額的一半，“即使有保險，一旦遭受自然災(zāi)害，銀行資金還是難以收回”。
林權(quán)評估也成為銀行開展該業(yè)務(wù)的障礙之一。我省目前并沒有統(tǒng)一、規(guī)范的林權(quán)評估標準。評估機構(gòu)大部分是第三方運作，申請人繳納評估費，評估機構(gòu)在估價時往往向申請人傾斜。珙縣某信用社負責人舉例，經(jīng)他辦理的兩塊同樣條件的林地，由兩家不同的機構(gòu)評估，估價相差達到10倍，“沒有參考價值”。
省社科院金融與財貿(mào)經(jīng)濟研究所所長王小琪認為，我省林權(quán)抵押貸款的現(xiàn)狀，可以歸結(jié)為中介服務(wù)市場的發(fā)育不足。只有完善評估、保險、交易平臺等機構(gòu)的標準和服務(wù)，進一步開放市場，才能加強資產(chǎn)流通性、有效分散風險，從而消除銀行的顧慮，減少審批手續(xù)及費用，以促進中小林農(nóng)積極借貸。
日前，國家銀監(jiān)會與林業(yè)局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于林權(quán)抵押貸款的實施意見》，明確提出個人或集體合法擁有的林權(quán)可以作貸款抵押擔保，這標志著林權(quán)抵押貸款政策閘門已經(jīng)完全打開。（林權(quán)抵押貸款）