“工錢預(yù)付，完成；田租支付，完成；肥料采購，待續(xù)……”日前，樂清財富果蔬專業(yè)合作社負責人章財富，捧著本子在田邊逐一對賬。他以土地經(jīng)營權(quán)抵押，從銀行貸來的首批30萬元，正分批投入農(nóng)田擴大種植。
記者來到樂清市石帆街道霞雪村，從田間望去，平地、搭棚、植苗……20多個農(nóng)民分工有序，不時傳來農(nóng)機作業(yè)的轟鳴聲。
新租來的100畝土地準備種上桃子和橘子，人手和設(shè)施都還不夠。每畝租金1000元，加上新增近百戶農(nóng)民勞動收入，章財富盤算著，后續(xù)種植還得用錢，估摸近期就要再向銀行申請放款。前陣子，他用合作社種植的247.22畝承包地經(jīng)營權(quán)作抵押，在樂清市農(nóng)業(yè)局的幫助下，從中國郵儲銀行樂清市支行獲得160萬元貸款。記者從溫州市農(nóng)業(yè)局農(nóng)村金融處了解到，這是溫州最大一筆農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款。至此，樂清全面推進農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款試點工作局面正式打開。
“對于農(nóng)業(yè)大戶來說，這是件大好事?！睒非迨修r(nóng)業(yè)局黨委委員金龍坤為此已在田間地頭奔波不少時日。去年底，樂清市農(nóng)業(yè)部門會同人民銀行樂清市支行出臺有關(guān)辦法，從貸款流程、抵押登記、風(fēng)險保障等方面，對土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款作了具體規(guī)定，讓農(nóng)民有“權(quán)”貸，讓金融機構(gòu)放心“貸”。
這個農(nóng)村金融供給側(cè)改革釋放的紅利是看得見、摸得著的。以前，農(nóng)業(yè)大戶想貸款，要有房屋抵押或擔保人?，F(xiàn)在，土地經(jīng)營權(quán)不僅可用于抵押，而且月利率不到5%。這讓更多的“章財富們”看到了希望?！斑@幾天又有兩個合作社負責人來電咨詢。”金龍坤翻開記錄冊說，在樂清區(qū)域連片的示范性合作社和農(nóng)場有150多家，流轉(zhuǎn)土地1萬多畝，如果按常年產(chǎn)量平均值測算，土地經(jīng)營權(quán)抵押可盤活信貸資源9000多萬元，這是農(nóng)民增收的一大福音。
恰逢春來耕作時，村里農(nóng)民勞作，伴有土地流轉(zhuǎn)信息員忙碌的身影。當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門為農(nóng)戶設(shè)了相應(yīng)的服務(wù)中心。經(jīng)營權(quán)確權(quán)預(yù)估，合同規(guī)范審查，抵押登記備案……同樣種植果蔬的農(nóng)業(yè)大戶王同宙對經(jīng)營權(quán)抵押貸款躍躍欲試。
“接下來每隔一段時間，都會有專員到田里核檢。”郵儲銀行樂清支行行長鄭時奔對風(fēng)險把控很是放心。借溫州深化土地三權(quán)分置改革之機，土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)確權(quán)、預(yù)估、審查都方便了不少。而截至目前，樂清已累計流轉(zhuǎn)土地24萬余畝，占家庭承包耕地面積80%以上。看到這個前景，鄭時奔笑著說，經(jīng)營權(quán)抵押貸款將進一步激活農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的附加值，為農(nóng)民增收贏得一方新天地。（浙江日報）