新年伊始,深圳(樓盤)樓市終于歸于平靜,但對(duì)于中介小程來說,今年的平靜似乎有點(diǎn)不尋常?!  捌鋵?shí)每年年初,深圳樓市都會(huì)進(jìn)入傳統(tǒng)的淡季,最近二手房的確也有比較大的議價(jià)空間。”小程表示,“最近在跟客戶溝通時(shí),發(fā)現(xiàn)許多客戶都持觀望態(tài)度,原因并不只是出于對(duì)樓市和政策前景的考慮,而是錢都被拿去買各種寶去了?!薄 ⌒〕趟f的“寶”,就是現(xiàn)在最火熱的互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品。余額寶、零錢寶、定期寶、現(xiàn)金寶……面對(duì)互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品推出的各種“寶”,受沖擊的不僅是傳統(tǒng)銀行業(yè),也讓樓市產(chǎn)生了一些微妙的變化,特別是讓準(zhǔn)備買房的剛需們陷入兩難?!  胺績r(jià)是漲是跌誰也說不準(zhǔn),但普遍的觀點(diǎn)都認(rèn)為今年的樓市不會(huì)像去年那樣火爆?!毙〕陶f到,“許多客戶都認(rèn)為房價(jià)如果不能像去年那樣瘋漲,要不要把錢再投進(jìn)樓市就需要慎重考慮,加上最近互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品異軍突起,收益率又居高不下,很多客戶有了新的選擇:有的寧愿買各種寶吃利息,有的就是錢被拿去買銀行的高息理財(cái)產(chǎn)品,想買房也暫時(shí)拿不出來。”  通過小程的介紹,記者認(rèn)識(shí)了正在猶豫該不該買房的“剛需”王小姐。來自湖北黃岡(樓盤)的王小姐來深圳已6年,手上揣著60萬元現(xiàn)金的她本來已經(jīng)看好了一套位于羅湖區(qū)春風(fēng)路附近的小兩房,總價(jià)150萬左右。“如果我拿這60萬當(dāng)首付,選擇20年還款月供要近6000元,但這套房子目前的月租金只有4000元?!蓖跣〗泔@然有著自己的小算盤,“現(xiàn)在我把20萬投入到各種互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品,目前的收益率多在6.5%以上,這部分錢比較靈活。把另外的40萬在某銀行購買了270天年化收益率達(dá)到7%的理財(cái)產(chǎn)品,這樣算來我一年可以得到近4萬元利息,足夠我現(xiàn)在租住房子的租金了?!薄  叭绻怯?50萬現(xiàn)金去買各種理財(cái)產(chǎn)品,一年6%的收益率就有9萬元利息。一套150萬的房,年租金才4.8萬元,與理財(cái)收益相比,實(shí)在相差太大了?!蓖跣〗阏f道,“如果房價(jià)的漲幅不能保持在兩位數(shù)以上,或者對(duì)樓市政策前景有點(diǎn)看不清,那還不如暫時(shí)選擇理財(cái)產(chǎn)品,等待合適的時(shí)機(jī)再出手。”王小姐似乎對(duì)自己的決定充滿信心。  剛需有著自己的小算盤,中介們也很無奈?!斑€是提前回老家過年吧,希望過完年樓市又會(huì)火起來,理財(cái)產(chǎn)品就不會(huì)繼續(xù)搶鏡了?!毙〕陶f。(證券時(shí)報(bào)網(wǎng))