因為一些無錫客戶對于消費性抵押貸款與法人經(jīng)營性抵押貸款分別不清楚,所以寫下這篇文章以供了解。下面就講講他們之間的區(qū)別。兩種抵押的不同之處:一:資金用途不同:經(jīng)營性抵押在銀行看來,你申請的這筆資金是用于經(jīng)營上的,會讓你提供一些采購單,放款大部分銀行也是會直接把這筆經(jīng)營貸打到第三方賬戶而不是打到申請人的賬戶上,這筆資金選擇上只能用于你的經(jīng)營上,如果提款或者由三方賬戶再轉(zhuǎn)到申請人賬戶,則會被銀監(jiān)會查出資金回流,那么銀行會立馬要求你結(jié)清本筆貸款。那么消費型抵押則對于資金沒有那么多的要求,用于消費即可。比如正常的旅游,學習,買材料等等。當然兩者資金均不可流入房市股市。
二:貸款年限、年化利率的不同:因近兩年國家扶持中小微企業(yè),所以經(jīng)營抵押利率會比消費抵押便宜的多。這也是為什么好多人會先辦執(zhí)照養(yǎng)一段時間找中介辦理的原因。經(jīng)營抵押一般年化4~5 消費抵押則年化6以上且可以辦理的銀行不多。三:借款的人不同企業(yè)抵押經(jīng)營貸借款人是法人或者股東,個人抵押消費貸是有穩(wěn)定收入的上班族
法人經(jīng)營抵押貸款:最長可以做到20年 等額本息,先息后本年化4.25.最高5000萬的額度。營業(yè)執(zhí)照大于三個月 額度越大的 營業(yè)執(zhí)照需要大于一年。

消費型抵押貸款:最長10年期,最低年化3.85 最高100萬 不需要營業(yè)執(zhí)照 但是征信要求高 工作性質(zhì)要良好
一般的客戶,先息后本 月息6厘 年化7.2
因為國家大力推行扶持中小微企業(yè),所以法人經(jīng)營性抵押貸款的利率要比消費型抵押貸款要低很多的利息。需要資金周轉(zhuǎn)的話,可以找專業(yè)的人士咨詢一下。根據(jù)具體的資質(zhì),定制專屬的方案。