因為考慮到廣大老百姓對于房屋的剛需情況，同時再結(jié)合當下房地產(chǎn)的實際情況出臺了一系列的相關(guān)政策，幫助大家購買心儀的房產(chǎn)。但盡管如此，對于眾多工薪階層人士來說，全額購房依舊會帶來很大的經(jīng)濟壓力，甚至在很長時間內(nèi)都無法做到，因此更多的用戶會選擇銀行房屋貸款。
就民生銀行的官方介紹來看，當前提供的房貸金額一般最高為房屋價值的80%左右，使用期限最長是30年。而想要申請，需要用戶擁有良好的個人征信記錄、穩(wěn)定的收入來源、足夠的房屋首付款等等?？此票容^簡單，但實則銀行是參考大家的綜合情況來決定的，如果以下這些方面有問題，會大幅度提升貸款被拒幾率：
1、雖然征信沒有逾期污點，但并不代表這樣的征信就一定是優(yōu)質(zhì)的。因為如果大家近段時間內(nèi)頻繁申請各類貸款產(chǎn)品或信用卡，導致征信查詢過于頻繁，就很容易進入征信灰名單。對于銀行來說，擁有此類征信用戶都會進入內(nèi)部風控名單中，亦會提升房貸被拒幾率。
2、房貸金額是隨著房屋的價格、政府的規(guī)定、借款人的資質(zhì)等各方面浮動的，雖然最高為房屋價值的80%，但這是最理想的狀態(tài)，實際上不少用戶的房貸金額是遠遠低于這個數(shù)值的。所以，在申貸之前大家需要盡可能的多準備一些房屋首付款，以免屆時因為首付款不足而導致貸款申請被拒。
3、收入高不代表還款能力高，大家的日常收入是證明自己有足夠還款能力的重要因素之一，但同時若大家當前名下有較多欠款未還，導致整體負債率超過50%以上。那么銀行會擔心大家因為負債率較高，日后出現(xiàn)逾期還款的可能性就比較大，繼而拒絕房貸的申請。
4、當前網(wǎng)貸市場已經(jīng)進入嚴打階段，各種不合規(guī)的小貸產(chǎn)品都成為相關(guān)部門的重點整治對象，而銀行對于各種網(wǎng)貸產(chǎn)品也異常敏感。所以，一旦借款人名下有未還清的網(wǎng)貸，不管之前是否出現(xiàn)過逾期還款行為，亦或者其申請的是否屬于正規(guī)產(chǎn)品都會一律拒絕房貸申請。